Źródło: Adobe Stock

Zgodnie z danymi za I półrocze 2024 roku, średnia wysokość czynszu dla gruntów wydzierżawionych przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) w tym okresie wyniosła 11,5 dt/ha. W wyliczeniach średniej wysokości czynszu wyeliminowano jednak wartości czynszów dla gruntów zabudowanych oraz gruntów o specyficznym charakterze (np. ze złożami kopalin, pod wodami), a także gruntów nierolnych. 

- Z wyliczeń wyłączono również umowy dzierżawy o ponadprzeciętnych wartościach czynszu oferowanych incydentalnie przez niektórych dzierżawców – podaje KOWR.

Do obliczenia średniej wysokości czynszu dzierżawnego dla gruntów będących w Zasobach Własności Skarbu Państwa wzięto pod uwagę 2 399 umów dzierżawy o łącznej powierzchni 27 098  ha gruntów.

Dopłaty unijne dla dzierżawców ziemi i ewidencja umów ustnych? Są plany ustawy

Gdzie rolnicy płacą najwyższe stawki czynszu dzierżawnego?

W jakich województwach rolnicy płacą najwyższe stawki czynszu dzierżawnego? Okazuje się, że największe opłaty za dzierżawę ziemi uiszczane są w woj. łódzkim. Tam średnia stawka wynosi aż 30,7 dt za hektar. Mniej, ale i tak sporo płacą rolnicy w Wielkopolsce (24,3 dt/ha) i na Śląsku (23,1 dt/ha). Najniższe stawki czynszu dzierżawnego występują natomiast w woj. świętokrzyskim (3,6 dt/ha). 

Spadają opłaty związane z dzierżawą państwowych gruntów

Co ciekawe, w porównaniu do I półrocza 2023 roku, w I połowie 2024 roku nastąpił spadek średniej wielkości czynszu o 1,9 dt/ha. Przy czym, obecnie wydzierżawiana jest większa powierzchnia gruntów. Wzrost wyniósł aż 39% gruntów stanowiący 7 545 ha. Dzierżawa ta obejmuje o 258 więcej liczby umów (+12%).

Analizując wysokość czynszu w poszczególnych grupach obszarowych obserwuje się, że najwyższy średni czynsz występuje w grupie obszarowej 100,00 - 299,99 ha  - 16,8 dt/ha  
(11 umów dzierżawy), następnie w grupie obszarowej do 1 ha - 12,5 dt/ha (422 umowy dzierżawy) i w grupie obszarowej 1,01 - 9,99 ha - 12,1 dt/ha  (933 umowy dzierżawy). Najniższy średni czynsz występuje w grupie obszarowej 10,00 - 99,00 ha  - 10,9 dt/ha  (1 033 umowy dzierżawy).

Ile ha gruntów wydzierżawia KOWR?

W dzierżawach w tej chwili jest około 80% gruntów pozostających w zasobach KOWR. Zgodnie z danymi na dzień 30 czerwca w dzierżawie pozostawało 1 059,6 tys. ha na podstawie zawartych 70,7 tys. umów.

KOWR, w niektórych sytuacjach, może umorzyć czynsz dzierżawny. Może tak sie stać w przypadku, gdy dzierżawca umrze lub gdy egzekucja z majątku dłużnika okazała się bezskuteczna. Umorzenie należności przewyższających kwotę 100 tys. zł wymaga uzyskania zgody ministra rolnictwa.

Wprowadzenie obowiązkowego rejestru dzierżaw gruntów rolniczych? Jest odpowiedź